728x90 전체 글115 권리분석 사례 02 근저당이 2건, 임차인이 1명, 가압류 없음인 예시📄 등기부 권리분석 사례 2 – B빌라 202호✅ 1. 부동산 기본정보 항목 내용소재지인천시 부평구 삼산동 45-12 B빌라 202호건물 구조/면적벽돌조 / 59.33㎡소유자이철수 (소유권이전: 2019.11.03, 매매)✅ 2. 등기부 요약📌 갑구 (소유권 관련)순위번호 등기목적 접수일자 권리자 비고1소유권보존2017.02.28B건설주식회사신축2소유권이전2019.11.03이철수매매📌 을구 (소유권 외 권리)순위번호 등기목적 접수일자 권리자채권최고액1근저당권설정2019.11.03○○은행120,000,000원2근저당권설정2021.05.10△△캐피탈30,000,000원✅ 임차인 정보 (등기 외 정보)이름: 박민지보증금: 2,000만원전입일자: 2022.. 2025. 4. 12. 권리분석 예시 01 ✅ 등기부등본 예시 – A아파트 101호📌 표제부소재지: 서울시 강남구 역삼동 123-45 A아파트 101호건물 구조: 철근콘크리트 / 아파트면적: 84.97㎡📌 갑구 (소유권 관련)순위번호등기목적접수일자 권리자 비고1소유권보존2016.05.03A건설주식회사신축2소유권이전2016.06.20홍길동매매3가압류2023.01.1000카드사1,000만원📌 을구 (소유권 외 권리)순위번호 등기목적 접수일자 권리자 채권최고액1근저당권설정2021.02.1500은행240,000,000원2전세권설정2022.03.05김영희100,000,000원📘 문제 & 해설❓ 1. 현재 소유자는 누구인가요?✅ 정답: 홍길동→ 갑구 2번에 소유권이전이 기록되어 있음❓ 2. 담보권(근저당, 가압류 등)은 총 몇 건인가요?✅ 정답: 2.. 2025. 4. 12. 부동산 권리분석 부동산 권리분석은 해당 부동산에 대해 현재 누구에게 어떤 권리가 있는지를 파악하는 과정으로, 안전한 거래를 위해 매우 중요합니다. 아래는 기본적인 권리분석 방법입니다:1. 등기부등본 확인하기**등기부등본은 부동산의 ‘이력서’**라고 볼 수 있습니다.등기사항전부증명서를 열람해 아래 항목을 봅니다:표제부: 부동산의 소재지, 구조 등 기본 정보갑구: 소유권 관련 사항 (소유자, 가압류, 가처분, 경매 등)을구: 소유권 이외의 권리 (근저당, 전세권, 임차권 등)2. 대항력과 우선변제권 확인임차인이 있을 경우:전입신고와 확정일자 유무 확인보증금 보호 여부 판단3. 근저당권 및 기타 권리 분석근저당권은 금융기관의 담보 설정으로, 경매 우선순위를 판단하는 기준이 됩니다.여러 건이 있을 경우 순위 확인이 필수입니다... 2025. 4. 12. 리액트 렌더링 React에서 렌더링은 UI를 업데이트하는 과정을 의미하며, 컴포넌트가 처음 화면에 나타나거나 상태 및 props가 변경될 때 발생합니다. 렌더링은 효율적으로 수행되며, 실제로 DOM을 업데이트하기 전에 가상 DOM(Virtual DOM)을 통해 최적화됩니다.1. 렌더링의 종류React의 렌더링은 크게 초기 렌더링과 재렌더링으로 나뉩니다.초기 렌더링컴포넌트가 처음으로 DOM에 그려지는 과정입니다.React는 컴포넌트를 호출하고, 가상 DOM을 생성한 후, 실제 DOM에 반영합니다.발생 조건:React 애플리케이션이 처음 로드될 때.컴포넌트를 새로 추가할 때.재렌더링상태(state)나 props가 변경될 때 발생하며, UI를 다시 업데이트합니다.React는 변경된 가상 DOM과 이전 가상 DOM을 비교(D.. 2025. 4. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 29 다음 728x90